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Ubstadt-Weiher: Ubstadt*** Handwerkerhaus mit viel Potential zu verkaufen

Objekt-Nr.: BIKH-018
  • V E R K A U F T !
    ‌Straßenansicht
  • V E R K A U F T !
    Scheune-Garagen
  • V E R K A U F T !
    Hofansicht
  • V E R K A U F T !
    Treppenhaus-Flur
  • V E R K A U F T !
    Wohnzimmer
  • V E R K A U F T !
    Kinderzimmer
  • V E R K A U F T !
    Grundriss EG
  • V E R K A U F T !
    Grundriss-DG
‌Straßenansicht
Scheune-Garagen
Hofansicht
Treppenhaus-Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Grundriss EG
Grundriss-DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
76698 Ubstadt-Weiher
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ubstadt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
491 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % zzgl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
216 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Ubstadt.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² – verteilt auf 2 Etagen mit 6 Zimmern Küche, Flur, Bad und Gäste-WC.

Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 3 Zimmer sowie 2 Speicherräume.

Das Haus stammt ursprünglich Haus aus ca. 1900 ist teilunterkellert. 1961 erfolgte dann ein Anbau (ohne Keller). In diesem Zuge, wurde der alte Teil des Hauses auch saniert auch saniert

Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand. Entsprechend der neuen Energieverordnung sollten Teile des Daches aber neu isoliert bzw. saniert werden. Mit einer gründlichen Renovierung kann man das Haus wieder zu einem kleinen Schmuckstück machen, welches viel Platz für eine große Familie bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Scheune. Hier sind 2 Garagen, beheizter Partyraum, Werkstatt und Öllager untergebracht. Das Obergeschoss der Scheune bietet nochmals viel Platz, der für einen späteren Ausbau genutzt werden kann. Hier könnte man auf 2 Etagen nochmals ca. 150 m² Wohnraum schaffen.

Ein kleine Gartenfläche für Ihren Gemüseanbau ist auch noch vorhanden und runden das Angebot ab.



Ausstattung:
6 Zimmer Küche, Bad, Gäste-WC, Speicher, Keller
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- 1 zusätzlicher Holzofen in der Küche
- Bad: Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Anschluss Waschmaschine
- 1 Gäste-WC
- 2-Scheiben Isolierglasfenster (teils Kunstoff, teils Alu)
Lage:
Das Haus befindet sich im Ortskern von Ubstadt. Die Stadtbahn nach Karlsruhe ist fußläufig in ca. 5 Minute zu erreichen. Die Bundesbahnhaltestelle (KA/HD) ist etwa 1,5 km entfernt.

Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden. Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend und der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss und Bundesbahnhaltestelle(KA/HD) ist ebenfalls vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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