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Ubstadt-Weiher: **** RESERVIERT *** EFH in Ubstadt *** Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!

Objekt-Nr.: BiKH-104
  • R E S E R V I E R T
    Hausansicht-1
  • R E S E R V I E R T
    Hausansicht-2
  • R E S E R V I E R T
    Terrasse2
  • R E S E R V I E R T
    Terrasse
  • R E S E R V I E R T
    Grundriss-EG
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    Grundriss-OG
  • R E S E R V I E R T
    Küche
  • R E S E R V I E R T
    Gäste-WC
  • R E S E R V I E R T
    Wohnen-Essen
  • R E S E R V I E R T
    Treppenhaus1
  • R E S E R V I E R T
    Treppenhaus2
  • R E S E R V I E R T
    Treppehaus3
  • R E S E R V I E R T
    Schlafzimmer
  • R E S E R V I E R T
    Bad1
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    Bad2
  • R E S E R V I E R T
    Bad3
Hausansicht-1
Hausansicht-2
Terrasse2
Terrasse
Grundriss-EG
Grundriss-OG
Küche
Gäste-WC
Wohnen-Essen
Treppenhaus1
Treppenhaus2
Treppehaus3
Schlafzimmer
Bad1
Bad2
Bad3
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
76698 Ubstadt-Weiher
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ubstadt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
120,13 m²
Grundstück ca.:
284 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier eine attraktive Liegenschaft, die sich mit insgesamt 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen erstreckt.

Schon beim Betreten des Hauses fällt einem sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, welche dafür spricht, dass die insgesamt 4 Zimmer - plus Küche, Bad, Gäste-WC und HWR - mit viel Tageslicht versorgt werden.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, welches neben weiterer Räume über einen mediterranen Fliesenboden verfügt. Der Wohnbereich ist zudem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, worüber man direkt auf die eigene Süd-Terrasse und in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer noch eine großzügige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum für ihre Vorräte und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Über das helle und moderne Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zwei Kinderzimmer und ein klimatisiertes Schlafzimmer befinden sich auch noch auf dieser Etage. Der Kniestock hat eine komfortable Höhe von 1,10 m und die Böden sind durchgehend mit hellen, freundlichen und pflegeleichten Fliesen belegt.

Die überdachte und gemütliche Süd-Terrasse für laue Sommerabende und die angrenzende Rasenfläche runden dieses tolle Angebot ab.

Eine großzügige Garage und weitere Stellflächen für den Bau zusätzlichen Stauraums stehen auch noch zur Verfügung.

Der Energieverbrauch in diesem Haus ist deutlich niedrig. Aktuell beläuft sich die monatliche Vorauszahlung für Gas (Heizung und Warmwasser) auf gerade einmal 50 Euro. Es liegt ein Energieausweis vor.

Endenergieverbrauch beträgt ca. 70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Ich freue mich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen:

Klaus Harlacher
Telefon 0177 - 7 96 09 09

Oder einfach das Kontaktformular ausfüllen – wir rufen Sie dann gerne zurück.
Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- 1 Bad (Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken)
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- Böden gefliest
- überdachte Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schule. Die Stadtbahn nach Karlsruhe ist fußläufig in etwa 2 Minuten zu erreichen. Die Bundesbahnhaltestelle (KA/HD) ist ca. 1km entfernt.

Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden. Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend und der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss und Bundesbahnhaltestelle(KA/HD) ist ebenfalls vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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