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Ubstadt-Weiher: ***RESERVIERT*** Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential in Ubstadt

Objekt-Nr.: BIKH-103
  • N E U
    Wohnzimmer Ofen
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    Ansicht straße2
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    Garage
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    Straßenansicht 2
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    Ansicht Straße 1
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Küche1
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    Küche2
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    Essbereich
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    Elternbad1
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    Elternbad2
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    Kinderzimmer
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    Kinderbad1
  • N E U
    Kinderbad2
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    20190102 174023
Wohnzimmer Ofen
Ansicht straße2
Garage
Straßenansicht 2
Ansicht Straße 1
Grundriss EG
Grundriss OG
Küche1
Küche2
Essbereich
Flur
Schlafzimmer
Elternbad1
Elternbad2
Kinderzimmer
Kinderbad1
Kinderbad2
20190102 174023
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
76698 Ubstadt-Weiher
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ubstadt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
417 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück.
Die Immobilie besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 137 qm, verteilt auf 2 Stockwerken, wobei das Erdgeschoss in Halbgeschossen ausgeführt ist

Im Erdgeschoß (unteres Halbgeschoss) befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Hier haben wir auch ca. 3 m hohe Decken, die ein tolles Raumgefühl entstehen lassen. Auf dem 2. Halbgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem eigenem Bad. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk auch noch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Über das Flur/Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein weiterer Raum der z.B. als Ankleide / Bügelzimmer benützt werden kann steht auf dieser Etage auch noch zur Verfügung.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Dieser ist bereits Isoliert und könnte mit einem entsprechenden Zugang problemlos zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.

Eine weitere, große AUSBAURESERVE von ca. 65 m² befindet sich über dem Bereich Wohnen, Essen, Küche. Somit steht auch für die zukünftige Familienplanung genügend Platz zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert. Unter der rechten Haushälfte befindet sich ein Gewölbekeller aus Anfang 1900.

Auf diesem Keller wurde dann im Jahre 1953 das jetzige Haus errichtet. 1975 wurde dann die daneben liegende Scheune (heute Küche, Wohn- und Esszimmer) ausgebaut. Im Jahre 2006 folgte dann nochmals eine Kernsanierung des Hauses.

Somit befindet sich das Haus in einem guten, soliden Grundzustand. Lediglich einzelne Böden, Decken und Wände sollte man einer üblichen Renovierung unterziehen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große, neuwertige Garage mit Seitenteil und separaten Eingangstüren zur Straße und zum Garten. Genügend Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder.

Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt und ein kleiner Partyraum mit Toilette. Dieser kann durch den vorhandenen Kamin auch mit einem Holzofen beheizt werden. Schuppen für Holzlager ist ebenfalls gleich daneben anggebaut.

Auch ausreichend Gartenfläche für Ihren Gemüseanbau ist noch vorhanden.


Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen
- einzelne Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 2 Holzöfen
- 1 Bad ( Badewanne für 2 Personen, WC und 2 Waschbecken)
- 1 Bad (Dusche, WC und Waschbecken)
- 1 Gäste-WC mit Dusche
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) zur Schule. Die Stadtbahn nach Karlsruhe ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die Bundesbahnhaltestelle (KA/HD) ist ca. 1km entfernt.

Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden. Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend und der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss und Bundesbahnhaltestelle(KA/HD) ist ebenfalls vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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