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Ubstadt-Weiher: Handwerkerhaus in Ubstadt

Objekt-Nr.: BIKH-102
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    Grundriss DG
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Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hebelstr.
76698 Ubstadt-Weiher
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ubstadt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
703 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % zzgl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
121,90 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
227 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
####### R E S E R V I E R T ########

Im erweiterten Ortskern von Ubstadt können wir Ihnen dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus anbieten.

Das Haus wurde 1960 erbaut und ist voll Unterkellert. Der Keller ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Der Grundriss des Kellers entspricht weitesgehend dem des Erdgeschosses.

Bewohnt wurde das Haus hauptsächlich im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad, das vor einigen Jahren erneuert wurde.

Über die Treppe im Flur gelangt man in den Keller und ins Dachgeschoss. Im Dachchgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut und die restliche Fläche zum Ausbau vorbereitet. Hier können nochmals 2 Zimmer und ein größzügiges Bad hinzugefügt werden. Auch der darüberliegende Spitzboden würde sich durch seine Bauhöhe zum Ausbau eignen. Eine Zwischensparrendämmung ist vorhanden.

Alles in allem ein Haus mit viel Potential. Allerdings müssen einige Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. Um hierbei Kosten zu sparen, eignet sich dieses Haus besonders für einen Handwerker oder einen ambitionierten Heimwerker.

Deshalb gibt es dieses Haus zu einem attraktiven Preis von nur
198.000,- €

Ausstattung/Zubehör:
Beheizt wird das Haus mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung. Das Warmwasser wird über einen zentralen Elektroboiler im Keller aufbereitet. Zusätzlich sind noch 2 Kamine vorhanden, an denen man z.B. einen Schweden- oder Pelletofen zur Heizungsunterstützung anschließen könnte.

Das Duschbad im EG wurde vor einigen Jahren erneuert.

Fenster wurden nach und nach durch Kunstofffenster mit Doppelverglasung ersetzt

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schule. Die Stadtbahn nach Karlsruhe ist fußläufig in etwa 2 Minuten zu erreichen. Die Bundesbahnhaltestelle (KA/HD) ist ca. 1km entfernt.

Ubstadt-Weiher ist eine junge, moderne Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, hohem Freizeitwert und kultureller Vielfalt.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden. Alle namhaften Lebensmitteldiscounter sind im Ort vertreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe bzw. Heidelberg ist hervorragend und der Autobahnanschluss zur A5 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Stadtbahnanschluss und Bundesbahnhaltestelle(KA/HD) ist ebenfalls vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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