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Östringen: Östringen-Eichelberg*** Wohnen wo andere Urlaub machen! ***

Objekt-Nr.: BIKH-013
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  • Grundriss
  • Wohnen/Küche
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Garten
  • Terrasse-Bild1
  • Terrasse-Bild2
 
 
Grundriss
Wohnen/Küche
Badezimmer
Dusche
Garten
Terrasse-Bild1
Terrasse-Bild2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
76684 Östringen
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Eichelberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.500 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
476 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für eine Familie mit zwei Kindern ist dieser Bungalow ideal. Ohne Hindernisse ist jeder der hellen Räume ohne Stufen zu erreichen.

Die offene Küche fördert die Kommunikation mit Ihrer Familie und Ihren Gästen und lässt den Raum großzügig und hell erscheinen.

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus genießen Sie durch große Fenster den Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Er hilft nicht nur beim Energiesparen sondern macht auch die kalten Winterabende gemütlicher.
Ein großzügiger Essplatz im hellen, halbrunden Erker runden diesen Wohnbereich ab.

Das nach hinten gelegene Schlafzimmer bietet die besten Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf. Die beiden anderen Räume nebenan eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie auch einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche und hellen Fliesen ausgestatte. Im Tageslichtbad mit der eleganten Eckbadewanne und großzügigen Duschkabine lässt sich selbst der frühe Morgen angenehm beginnen.

Die überdachte und wettergeschützte nach Süden ausgerichtete Terrasse runden dieses tolle Objekt ab. Hier wurde auch schon alles vorbereitet, um die Terrasse in einen Wintergarten und somit in zusätzlichen Wohnraum umwandeln zu können.

Auf dem Speicher finden Sie genügend Stauraum. Auch hier haben Sie noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch den nachträglichen Einbau von Dachgauben kann hier ein schönes ca. 20m² großes Dachstudio ausgebaut werden.

Eine großzügige Garage mit seitlichem Zugang gehört auch zu diesem Anwesen. Sie bietet genügend Platz für Auto und Fahrräder. Dahinter wurde noch ein Schuppen angebaut. Hier ist genügend Stauraum für Rasenmäher, Gartengeräte o.ä. Der Durchgang zwischen Garage und Haus ist von der Straße her durch ein Tor abgeschlossen und auch überdacht, so dass Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus gelangen können.

Es lohnt sich sicherlich diesen schönen Bungalow zu besichtigen. Vereinbaren Sie doch gleich unter der Nummer 07251 – 38 100 90 einen Besichtigungstermin und lassen sich dieses tolle Angebot nicht entgehen.



Ausstattung/Zubehör:
Allgemein:

Gaszentralheizung
Isolierglasfenster aus Kunststoff
Böden gefliest in den Schlafräumen Laminat
Kamin für Schwedenofen o.ä.
Erkeranbau


EG:

- helles Wohn- / Esszimmer mit Essplatz im Erker
- offene Küche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer / Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewann und Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Flurbereich
- überdachte und wettergeschützteTerrasse zur Südseite


Speicher:

Hier finden Sie noch eine Ausbaureserve für ein
ca. 20 - 25 m² großes Studio


Außenanlage:

- ca. 3 x 7 Meter große Garage mit zusätzlichem Anbau
- überdachter und abgeschlossener Duchgang zwischen Haus und Garage
- Vorplatz mit Pflastersteinen belegt
- großzügiger und gepflegter Garten
- schön angelegter Vorgarten

Lage Haus/Grundstück:
Im Neubaugebiet von Eichelberg in absolut ruhiger Wohnlage.

Eichelberg - mit seinen 700 Einwohner - ist der kleinste Stadtteil der Stadt Östringen. Er liegt beschaulich umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern. In wenigen Schritten ist man in der freien Natur und ist somit auch ein schöner Fleck um eventuell den 2. Lebensabschnitt zu genießen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Sinsheim und Eppingen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist ca. 4 km entfernt. Von hier aus haben Sie direkte Verbindung nach Bruchsal bzw. Karlsruhe.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



TrendLine Immobilien
Herr Klaus Harlacher

Kolpingstr. 22
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 07251 - 96 09 96
Mobil: 0177 - 7 96 09 09
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