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Ubstadt-Weiher: Ubstadt *** !!! VERKAUFT !!! Dieses Haus könnte Ihr Schmuckstück werden!

Objekt-Nr.: BIKH-012
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  • Straßenansicht / Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Eingangsbereich
  • Flur-Treppenaufgang
  • Wohnzimmer Bild1
  • Wohnzimmer Bild-2
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer Bild-2
  • Badezimmer Bild-1
  • Logia OG
  • Blick in den Garten-1
  • Blick in den Garten-2
 
Straßenansicht / Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Eingangsbereich
Flur-Treppenaufgang
Wohnzimmer Bild1
Wohnzimmer Bild-2
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer Bild-2
Badezimmer Bild-1
Logia OG
Blick in den Garten-1
Blick in den Garten-2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
76698 Ubstadt-Weiher
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ubstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
690 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahre 1967 erbaute Einfamilienhaus könnte Ihr neues Domizil werden. Es bietet Ihnen viel Platz auf 2 Ebenen - auch für eine größere Familie.

Durch den separat abgetrennten Eingangsbereich gelang man in den großzügigen Flur von dem auch die Treppe in die oberen Räume führt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Esszimmer. Durch die Große Schiebetür hat man einen schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Im Großzügig geschnitten und durch das breite Fensterelement hellem Wohnzimmer, hat man auch einen schöne Blick in den nach Süden hin gelegenen Garten. Im Wohnzimmer und im Flur haben Sie auch die Möglichkeit einen Holzofen an die vorhandenen Kamine anzuschließen
Auch ein Gäste-WC und ein kleine Abstellraum befinden sich auf dieser Etage

Im 1. Obergeschoss erwarten sie vier weitere Zimmer, welche als Kinder-/Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Des Weiteren haben wir hier ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separat abgetrenntes WC.

Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier ist auch die neuwertige Buderus-Gas-Zentralheizung und auch Anschlüsse für Waschmaschine untergebracht. Er bietet Ihnen zudem noch genügen Platz für Ihre Hobbys und ausreichend Lageraum

Der schöne und gepflegte Garten sowie die großzügige überlange Garage runden dieses durchaus attraktive Angebot ab, welches eine Besichtigung durchaus lohnt.

Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen könnte dieses Haus zu einem erschwingbaren Preis zu Ihrem Schmuckstück werden in dem Sie sich sicherlich wohlfühlen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Allgemein:
Gaszentralheizung (vor einigen Jahren erneuert)
Wasserleitungen neu in Edelstahl
Isolierglasfenster (teilweise schon erneuert)
Böden im EG gefliest (Fliesen und Marmor)
teilweise überdachte Terasse


EG:
- helles Wohnzimmer
- Separates Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Windfang
- Flurbereich
- Terrasse und Garten zur Süd-West-Seite

1.OG:
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Büro
- neu saniertes Bad
- separates WC
- überdachter Balkon

Keller:
- Abstellraum Keller
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum

Speicher:
ca 60 m² nicht ausgebauter Speicherraum

ca. 3m x 9 m große Garage
Großzügiger und gepflegter Garten
Lage Haus/Grundstück:
In einem kleinen Wohngebiet in ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren unabhängigen Finanzierungsexperten. Er wird mit Sicherheit eine für Sie optimale Finanzierung zusammenstellen.
Ihr Ansprechpartner
 



TrendLine Immobilien
Herr Klaus Harlacher

Kolpingstr. 22
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 07251 - 96 09 96
Mobil: 0177 - 7 96 09 09
Fax: 07251 - 96 09 10


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